Не является ИИР
Возможные варианты и доходности для тех, кто хочет ориентироваться в рынке. Прочитать и сравнить с настоящим можно по ссылке 2024 и 2025.
Сегодня я продолжаю традицию и обновляю подборку инвестиционных возможностей:
В добрый путь!
1. Таблица дана для первичного понимания того, какие доходности дает рынок.
2. Автор подбирала активы строго с возможностью инвестировать без дополнительных усилий и специальных знаний (investable).
Пример: Петя может зарабатывать на недвижимости и 20% в долларах, уже 10 лет в этой сфере. Но Петя не масштабируем, поэтому ориентируемся на доступные розничному инвестору ЗПИФ/REIT.
3. Рынок-живое существо, поэтому температура тела = доходность меняется во времени. Внизу приведены основные источники, где лежат самые актуальные цифры.
4. Активы расположены по нарастанию исторической волатильности в портфеле инвестора. Активы разных стран могут давать разную волатильность в рамках одного класса, но депозиты всегда менее волатильны, чем инструменты фондового рынка.
И
5. В таблице не учтены геополитические риски, пандемии, войны на Ближнем Востоке и инопланетяне. 👽
Что изменилось за год:
1) Ключевая идея для 2026 года: рынок по‑прежнему дает высокие номинальные ставки, но реальная доходность и риски всё сильнее расходятся, поэтому фокус смещается от «где больше процентов» к «какие риски я реально беру на себя».
2) Ставка ЦБ РФ: от «космоса» к просто очень высоко. В 2024–2025 годах ключевая доходила до рекордных 21%, сейчас опустилась в район 15% при сохраняющейся инфляции и слабом росте экономики около 1% в год.
Это поддерживает высокие купоны и проценты по депозитам, но делает кредиты дорогими и тормозит инвестиции бизнеса.
3) Недвижимость: меньше ипотеки, больше стресс‑продаж. При дорогих кредитах классическая ипотечная история буксует, но остаются ниши: торги, проблемные объекты, девелоперы с кассовыми разрывами, где инвестор заходит с дисконтом к рынку.
4) Рубль и налоги продолжают «патриотическое воспитание». Высокие ставки и усиление налогового давления стимулируют держать часть капитала в рублевых инструментах, но инвесторы с крупными валютными позициями по‑прежнему сталкиваются с курсовыми рисками и фискальной нагрузкой при репатриации средств.
5) Золото — бенефициар глобальной нервозности. В 2025 году золото показало скачок более чем на 40% благодаря конфликтам, тарифам и спросу со стороны центробанков; в 2026‑м остаётся ключевым защитным активом для тех, кто не доверяет ни валютам, ни долговым распискам государств
6) Мировые акции пережили ещё один турбулентный год. S&P 500 в 2025 году дал около 17,9% совокупной доходности, третий год подряд показывая двузначный плюс за счёт роста прибыли, но с высокой концентрацией результата в узком круге технологических и финансовых лидеров.
Это усиливает риск покупки индекса по любой цене и требует больше внимания к диверсификации, а не только к стране листинга.
7) Каждый раз после “ну вот теперь то девальвация и доллар по 150” идет бум покупок в квазивалютных бумагах? Но инвестор просит премию за валюту.
8) Микрозаймы и ВысокоРисковые Облигации (ВДО) показывают агонию бизнеса, занимая под 25% и выше, чтобы закрыть кассовый разрыв или задерживающуюся дебиторку, разницы с казино все меньше. Но риски оплачиваются.
9) В Штатах откровенные дырки в секторе частного кредита, поэтому премии растут, то есть доходность и риск.
2) Ставка ЦБ РФ: от «космоса» к просто очень высоко. В 2024–2025 годах ключевая доходила до рекордных 21%, сейчас опустилась в район 15% при сохраняющейся инфляции и слабом росте экономики около 1% в год.
Это поддерживает высокие купоны и проценты по депозитам, но делает кредиты дорогими и тормозит инвестиции бизнеса.
3) Недвижимость: меньше ипотеки, больше стресс‑продаж. При дорогих кредитах классическая ипотечная история буксует, но остаются ниши: торги, проблемные объекты, девелоперы с кассовыми разрывами, где инвестор заходит с дисконтом к рынку.
4) Рубль и налоги продолжают «патриотическое воспитание». Высокие ставки и усиление налогового давления стимулируют держать часть капитала в рублевых инструментах, но инвесторы с крупными валютными позициями по‑прежнему сталкиваются с курсовыми рисками и фискальной нагрузкой при репатриации средств.
5) Золото — бенефициар глобальной нервозности. В 2025 году золото показало скачок более чем на 40% благодаря конфликтам, тарифам и спросу со стороны центробанков; в 2026‑м остаётся ключевым защитным активом для тех, кто не доверяет ни валютам, ни долговым распискам государств
6) Мировые акции пережили ещё один турбулентный год. S&P 500 в 2025 году дал около 17,9% совокупной доходности, третий год подряд показывая двузначный плюс за счёт роста прибыли, но с высокой концентрацией результата в узком круге технологических и финансовых лидеров.
Это усиливает риск покупки индекса по любой цене и требует больше внимания к диверсификации, а не только к стране листинга.
7) Каждый раз после “ну вот теперь то девальвация и доллар по 150” идет бум покупок в квазивалютных бумагах? Но инвестор просит премию за валюту.
8) Микрозаймы и ВысокоРисковые Облигации (ВДО) показывают агонию бизнеса, занимая под 25% и выше, чтобы закрыть кассовый разрыв или задерживающуюся дебиторку, разницы с казино все меньше. Но риски оплачиваются.
9) В Штатах откровенные дырки в секторе частного кредита, поэтому премии растут, то есть доходность и риск.
Допущения и ограничения:
- Инвестор имеет доступ к международному рынку капитала и зарубежным брокерам
- Евро и фунт не использованы в силу санкционных ограничений и сопутствующего риска
* Ставки по вкладам в валюте включают популярные банки СНГ
* Часть активов учтена как покупка ETF на корзину этих активов, в частности, китайские облигации
* Американские фонды недвижимости взяты по индексу NAREIT, китайские стагнируют, в России ориентир доходности по торгуемым ЗПИФ недвижимости
* Ставки и доходности волатильны и могут отличаться между моментом создания таблицы и прочтения инвестором
* Микрозаймы в валюте для рядового инвестора сильно ограничены, но и ряд финтехов дефолтнул или закрылся за год
Источники:
- https://www.ceicdata.com/en/country/china
- https://www.vaneck.com/us/en/investments/chinaamc-china-bond-etf-cbon/holdings/
- https://www.banki.ru/
- https://fred.stlouisfed.org/categories/32348
- https://rusbonds.ru/
- https://kraneshares.com/khyb/
- https://www.investing.com/
- https://www.moex.com/
- https://ycharts.com/
- https://investfunds.ru/funds/?qual=on&type=0-w&obj=0-w&spec=5-8&limit=10&page=13
- https://www.reit.com/data-research/reit-market-data/reit-industry-financial-snapshot
- https://www.cbr.ru/hd_base/
- https://goldbroker.com/charts/gold-price/cny
- https://yield.chinabond.com.cn/cbweb-pbc-web/pbc/more?locale=en_US
- https://en.macromicro.me/series/20742/msci-china-index-dividend-yield